[소비자경제] 이동윤 기자 = DL이앤씨는 오는 5월 경기 부천시 대장지구에 'e편한세상 대장 퍼스티움'을 분양할 계획이라고 26일 밝혔다.

이 단지는 부천대장 택지개발사업지구 A-5 및 A-6블록에 위치하며, 지하 2층부터 지상 15층까지 총 27개 동 규모로 건설된다. 전체 세대수는 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구)이며, 이 중 신혼희망타운 공공분양 물량 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 5월에 공급될 예정이다. 신혼부부 등 주거 지원을 목적으로 하는 신혼희망타운의 공급 대상 전용면적은 46㎡ 227가구와 55㎡ 872가구이다.

'e편한세상 대장 퍼스티움'은 총 1만 9천 가구 규모로 조성될 3기 신도시 대장지구에서 가장 먼저 분양되는 단지로, 서울 접근성이 양호하며 시범 단지로서의 관심이 예상된다.

이 단지는 분양가상한제 적용 지역에 포함되어 있어 합리적인 수준의 분양가가 책정될 것으로 전망된다. 정부 정책 자금 대출 이용 시 주택담보인정비율(LTV) 최대 70%까지 대출이 가능하며, 연 1.3%의 고정금리가 적용될 계획이다. 특히 금융 당국이 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 시행하며 대출 가능 금액이 줄어들 수 있는 상황에서, 'e편안세상 대장 퍼스티움'은 해당 규제 대상에서 제외되어 실수요자들이 비교적 부담 없이 접근할 수 있다. 낮은 이자 부담 또한 장점으로 평가된다.

교통 환경 측면에서는 단지 바로 앞에 대장~홍대선(2031년 개통 예정)의 오정역(가칭)이 계획되어 초역세권 입지를 갖추게 된다. 대장~홍대선이 개통되면 대장지구에서 홍대입구역까지 약 20분대에 이동이 가능해진다. 차량을 이용할 경우 봉오대로, 오정로, 경인고속도로 등을 통해 부천, 인천, 여의도 등 주요 업무 지구로의 접근성이 우수하며, 특히 마곡지구까지는 약 10분대에 이동할 수 있다.

단지 주변의 우수한 정주 여건도 돋보인다. 인근에 오정일반산단, 부천오정물류단지, 서운일반산단 등 다수의 산업 단지가 위치해 있으며, 향후 제1·2첨단산단, 계양산단 조성도 예정되어 있어 직주근접 환경이 개선될 것으로 기대된다. 특히 제1첨단산단에는 SK이노베이션의 SK그린테크노캠퍼스와 DN솔루션즈의 첨단기술연구소가 들어설 계획이다. 교육 인프라로는 단지 바로 앞에 유치원, 초등학교, 중학교가 계획되어 있어 도보 통학이 가능하며, 단지 내에는 국공립 어린이집이 마련될 예정이다.

시공을 맡은 DL이앤씨는 국내 주요 건설사로서 안정적인 사업 추진 역량을 갖추고 있다. 업계 최고 수준인 'AA-(안정적)' 회사채 신용 등급을 6년 연속 유지하고 있으며, 최근 2년간 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회를 통해 하자로 판정된 건수가 없는 등 차별화된 품질 관리 노력을 보여주고 있다. 'e편한세상' 브랜드는 '소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 등 여러 부문에서 수상하며 대한민국 주거 트렌드를 이끌고 있다는 평가를 받고 있다.

'e편안세상 대장 퍼스티움'에는 최신 주거 트렌드를 반영하여 친환경적이고 스마트한 주거 환경이 구현될 계획이다. 전 가구에 DL이앤씨의 혁신 설계인 'C2하우스'가 적용되고 전용 55㎡ 타입에는 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높여주는 수납 공간이 제공된다. 단지 내에는 입주민들의 편의와 여가 생활을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 피트니스, 실내 골프 연습장, 스크린 골프룸, 스터디룸, 라운지 카페(작은 도서관), 키즈 라운지, 다함께 돌봄센터, 게스트 하우스 등이 계획되어 있다. 특히 A-5블록에는 G.X룸, 건식 사우나, 스포츠 코트, 장난감 은행이 추가로, A-6블록에는 P.T룸과 런드리 라운지가 추가로 제공된다.

분양 관계자는 "'e편한세상 대장 퍼스티움'은 우수한 정주 여건, 굵직한 개발 호재, 신혼희망타운으로서의 뛰어난 상품성, 그리고 합리적인 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 조건까지 두루 갖춘 단지로 높은 관심이 예상된다"고 전했다.

'e편한세상 대장 퍼스티움'의 주택 전시관은 경기 부천시 원미구 상동에 위치하며 5월 중 오픈될 예정이다.