[소비자경제] 이해석 기자 = 서울 쌍문역과 연신내역 인근에 총 1,796호의 주택을 공급하는 도심 공공주택 복합사업이 후보지 선정 5년 만에 보상과 이주 단계에 들어섰다.

한국토지주택공사 LH는 '쌍문역 서측'과 '연신내역' 도심 공공주택 복합사업의 협의보상에 착수하고 연내 이주를 추진한다고 26일 밝혔다. 공급 규모는 쌍문역 서측 1,404호와 연신내역 392호 등 총 1,796호다.

두 지구는 서울 주요 지하철과 광역교통망을 이용할 수 있는 역세권에 자리 잡고 있다. 쌍문역 서측은 지하철 4호선을 이용할 수 있으며 연신내역은 지하철 3·6호선과 GTX-A가 지나는 교통 요충지다. LH는 지난 23일 협의보상에 착수한 데 이어 이주 절차를 진행하고 2028년 착공을 목표로 후속 사업을 이어갈 계획이다.

후보지 선정 5년 만에 보상·이주 단계 진입

쌍문역 서측과 연신내역 복합지구는 2021년 도심복합사업 후보지로 지정됐다. 이후 LH 도심복합사업을 통해 사업 절차를 진행해 후보지 지정 5년 만에 보상과 이주 단계에 들어서게 됐다.

도심복합사업은 공공이 사업에 참여하면서 용적률 인센티브 등을 통해 사업성을 높이고 인허가 절차를 단축할 수 있다는 특징이 있다. LH는 이를 토대로 민간 정비사업과 비교해 사업 기간을 줄이고 안정적으로 주택을 공급한다는 구상이다.

서울권 다른 도심복합지구에서도 사업 절차가 이어지고 있다. 가장 빠른 속도를 보이는 방학역 복합지구는 지난 9월 철거에 들어갔다. 방학역 역시 후보지 지정 5년 만에 도심복합사업 가운데 처음으로 철거 단계에 진입했다.

서울 6개 지구 7,755호 공급 추진

쌍문역 서측과 연신내역의 보상 착수로 LH가 서울에서 추진하는 도심복합사업 1차 후보지 6곳의 사업도 속도를 높이고 있다. 공급 규모는 방학역 420호, 쌍문역 동측 639호, 연신내역 392호, 쌍문역 서측 1,404호, 신길2 1,332호, 증산4 3,568호 등 총 7,755호다.

방학역과 쌍문역 동측은 보상을 완료했으며 쌍문역 서측과 연신내역은 이번에 보상에 착수했다. LH는 오는 11월 신길2와 증산4 지구에서도 보상 절차를 시작할 예정이다. 이에 따라 서울 도심복합사업 1차 후보지 6곳 모두 보상이나 철거 등 사업 실행 단계에 진입하게 된다.

LH는 신속한 도심 주택 공급을 위해 정비사업 실행 조직과 지원 인력을 강화하고 인허가와 보상 과정에서 발생하는 사업 지연 요인을 줄이는 데 힘을 쏟고 있다. 이주비 대출 알선과 주택도시보증공사 HUG 보증상품 연계 등을 통해 주민들의 이주 부담을 낮추는 지원책도 마련했다.

보상계약 사무소 열고 주민 이주 지원

주민들의 보상과 이주 절차를 지원하기 위한 현장 지원체계도 운영한다. LH는 복합지구 인근에 보상계약 사무소를 열고 법무사와 세무사, 금융기관 등 전문인력을 배치해 주민들이 보상 과정에서 필요한 상담을 받을 수 있도록 할 계획이다.

보상과 이주가 진행되는 동안 주민과의 협력도 강화한다. 사업 속도를 높이는 것뿐 아니라 보상과 이주 과정에서 발생할 수 있는 불편을 줄여 2028년 착공 목표에 맞춰 사업을 추진한다는 계획이다.

LH 관계자는 "쌍문역 서측, 연신내 도심복합지구도 후보지 선정 5년 만에 보상 절차에 착수한 만큼, 빠르고 확실하게 주택공급이 이뤄질 수 있도록 주민과의 협력을 강화하고 후속 절차도 차질없이 진행할 것"이라고 말했다.

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